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マイホームの税金について

 

今日はマイホームの税金についての質問&解答をシェアします!

 

 

Q:質問

 

60坪の土地に1階と2階の合計床面積40坪の家があるとしたら、
1年にかかる経費(税)を教えてください。

 

 

A:解答

 

基本的には建物と土地それぞれに
固定資産税と都市計画税が必要となります。

 

固定資産税の場合
建物=評価額×1.4%
土地=評価額×0.3%×1/6

 

都市計画税の場合
建物=評価額×0.3%
土地=評価額×0.3%×1/3

 

となります。

 

建物、土地の単価を仮に下記の様に設定します。
建物=50万円/坪
土地=20万円/坪

 

評価額はなんとも言えないのですが、
0.8掛けとしましょう。

 

するとこんな感じになります。

 

固定資産税の場合
建物=22.4万円
土地=0.48万円

 

都市計画税の場合
建物=4.2万円
土地=0.96万円

 

但し、行政によって減免措置等がありますので
実際にはこれよりは低くなると思いますよ。

 

 

 

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